Odeljenje za inspekcijske, stambeno – komunalne, imovinsko – pravne poslove, urbanizam i građevinarstvo

Odsek obavlja poslove koji se odnose na:

• izdavanje izvoda iz urbanističkih planova;
• izdavanje informacija o lokaciji i lokacijskih uslova;
• pribavljanje uslova za projektovanje i priključenje na komunalnu infrastrukturu;
• pribavljanje drugih posebnih uslova od javnih preduzeća, privrednih društava i ustanova imaoca javnih ovlašćenja, neophodnih za izradu lokacijskih uslova zavisno od namene objekta;
• davanje obaveštenja o nameni prostora i mogućnosti opština po zahtevima stranaka;
• saradnju sa stručnim službama, organizacijama i pravnim licima iz oblasti urbanizma i građevine za potrebe rada organa opštine i Odeljenja;
• izdavanje građevinskih dozvola;
• izdavanje rešenja o odobrenju za izgradnju, rekonstrukciju, adaptaciju i sanaciju objekata;
• davanje stručnih mišljenja u postupku izdavanja građevinske dozvole i odobrenja za izgradnju u okviru objedinjene procedure;
• obradu informacija o pojedinim predmetima.

Odsek obavlja i sledeće poslove:

• provere ispunjenosti formalnih uslova za izdavanje građevinske dozvole i da li su podaci navedeni u izvodu iz projekta u skladu sa lokacijskim uslovima;
• da li je idejni projekat za pribavljanje rešenja o odobrenju za izgradnju u skladu sa izdatim lokacijskim uslovima odnosno planom;
• staranje o zakonitom vođenju postupka izdavanja odobrenja; pripremanje izveštaja o radu;
• obavljanje i druge zadataka i poslova iz oblasti pripreme zemljišta za građenje;
• izdavanje potvrda za izgrađene temelje objekata;
• donošenje rešenja o pripremnim radovima i o probnom radu;
• izdavanje dozvole za korišćenje objekata/upotrebne dozvole;
• izdavanje uverenja o starosti objekata;
• izdavanje uverenja o etažiranju objekata;
• vođenje registara izdatih građevinskih dozvola i izdatih upotrebnih dozvola;
• izdavanje uverenja o činjenicama o kojima vodi evidenciju;
• postupka legalizacije objekata (ozakonjenje);
• otuđenja i davanja u zakup građevinskog zemljišta u javnoj svojini;
• utvrđivanje zemljišta za redovnu upotrebu objekta;
• donošenja rešenja konverzije prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu uz naknadu;
• utvrđivanje prestanka prava svojine;
• postupka eksproprijacije.

Obavlja poslove koji se odnose na:

• praćenje i unapređenje funkcionisanja javnih komunalnih preduzeća i komunalnih delatnosti;
• realizaciju projekata i inicijativa sa ciljem modernizacije rada javnih komunalnih preduzeća i poboljšanja komunalne infrastrukture;
• izradu nacrta opštih pravnih akata, odluka, ugovora i rešenja koji se odnose na komunalne delatnosti;
• izradu pojedinačnih pravnih akta u komunalno – stambenoj oblasti;
• vršenje upravnog nadzora nad radom preduzeća koja obavljaju poslove iz oblasti komunalnih delatnosti;
• obavljanje poslova u vezi sa utvrđivanjem cena komunalnih proizvoda i usluga;
• kontrolu sprovođenja osnovnih načela energetske politike;
• definisanja strategije i planova razvoja energetike na lokalnom nivou;
• propisivanje uslova i načina snabdevanja toplotnom energijom sa pravilima rada distributivne mreže za toplotnu energiju;
• izradu predloga tarifnog sistema za određivanje cene toplotne energije;
• obavljanje drugih poslova iz oblasti energetike;
• regulisanje i upravljanje saobraćajem na teritoriji opštine;
• upravljanje površinama za parkiranje i regulisanja parkiranja;
• javni prevoz na teritoriji opštine;
• planiranje kapaciteta mreža linija;
• upravljanje kvalitetom u sistemu javnog transporta putnika;
• nadzor nad bezbednošću saobraćaja i taksi prevoza;
• vođenje upravnog postupka i donošenja rešenja iz stambene oblasti;
• pripremanje nacrta rešenja za iseljenje bespravno useljenih lica u stanove i zajedničke prostorije u stambenim zgradama;
• evidentiranje skupština stanara stambenih zgrada na teritoriji opštine i izdavanje uverenja o formiranju skupštine stanara i izboru predsedika;
• pripremu predloga rešenja, ugovora i aneksa ugovora o otkupu i zakupu stanova;
• vršenje poslova u vezi sa prenosom prava zakupa i zamene stanova;
• praćenje izvršavanja ugovornih obaveza po osnovu zakupa i otkupa na rate i provera zakonitog utvrđivanja otkupne cene stana i revalorizacije;
• podnošenje prijava nadležnim organima za iseljenje bespravnih korisnika stanova;
• saradnju sa nadležnim komunalnim i javnim preduzećima, inspekcijskim službama i drugim nadležnim institucijama i učešće u prinudnom iseljenju i zapisničkoj primopredaji stambenog prostora.

U Odseku se prate i primenjuju zakoni i drugi propisi iz oblasti imovinsko – pravnih odnosa u nadležnosti opštini; Sprovodi postupak pribavljanja i otuđenja nepokretnosti u javnoj svojini opštine, upravlja imovinom koja je u javnoj svojini i svojini opštine, kao i nepokretnosti koje koriste pravni subjekti čiji je osnivač opština.

Odsek obavlja i druge poslove iz svoje nadležnosti.

Odsek obavlja poslove koji se odnose na:

• nadzor nad primenom Zakona o planiranju i izgradnji i nad primenom drugih propisa i opštih akata, standarda, tehničkih normativa i normi kvaliteta, koji se odnose na projektovanje, građenje i rekonstrukciju objekata visokogradnje, niskogradnje i drugih objekata, kao i na izvođenje pojedinih građevinskih radova na tim objektima i građenje objekata na propisan način;
• praćenje stanja, predlaganje mera i nadzor nad primenom zakona i podzakonskih akata iz oblasti zaštite životne sredine, postupanja sa otpadnim materijama, zaštiti od nejonizujućih zračenja, zaštiti prirode, zaštiti od buke, postupanju sa hemikalijama, upravljanju otpadom i o proceni uticaja na životnu sredinu;
• donošenje rešenja i nalaganje mera u oblasti zaštite životne sredine i praćenje njihovog sprovođenja;
• praćenje stanja, predlaganja mera i inspekcijski nadzor nad zakonitošću rada pravnih lica koje obavljaju komunalnu delatnost i inspekcijski nadzor nad postupanjem preduzetnika i građana u pogledu pridržavanja zakona, drugih propisa i opštih akata; nadzor u oblasti uređivanja i održavanja objekata i javnih površina;
• javnu higijenu, nadzor nad uređenjem Opštine, javnih zelenih površina, funkcionisanjem javne rasvete, snabdevanja naselja vodom i odvođenja otpadnih voda, snabdevanja električnom i toplotnom energijom, iznošenjem i deponovanje smeća, sahranjivanjem, održavanjem grobalja, rada kafilerija;
• nadzor nad vršenjem dimničarskih usluga;
• nadzor nad obavljanjem delatnosti pijaca; nadzor nad održavanjem čistoće javnih površina, nad raskopavanjem ulica i drugih javnih površina i druge poslove komunalne higijene;
• praćenje stanja, predlaganje mera i inspekcijski nadzor nad izvršavanjem zakona i drugih propisa na održavanju, zaštiti, izgradnji i rekonstrukciji lokalnih i nekategorisanih puteva;
• nadzor nad primenom opštinskih odluka u kojima se reguliše saobraćaj;
• nadzor nad vršenjem istovara i utovara robe iz motornih vozila; praćenje stanja, predlaganje mera i inspekcijski nadzor nad zakonitiošću u obavljanju drumskog lokalnog prevoza i to: vanlinijskog prevoza putnika, linijskog i vanlinijskog prevoza stvari, prevoza za sopstvene potrebe lica i stvari i auto-taksi prevoza;
• praćenje stanja, predlaganje mera i inspekcijskog nadzora nad radom ustanova u oblasti predškolskog vaspitanja i obrazovanja, osnovnog i srednjeg obrazovanja; izvršenje izvršnih ili konačnih rešenja iz delokruga Opštinske uprave;
• vođenje potrebnih evidencija;
• saradnju sa drugim organima i organizacijama radi međusobnog obaveštavanja, razmene podataka, pružanja pomoći i zajedničkih mera i radnji od značaja za inspekcijski nadzor, u cilju efikasnijeg obavljanja poslova;
• pružanje stručne pomoći.

Odsek obavlja i druge poslove iz svoje nadležnosti.